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1、星际战甲预支债券怎么获得，刚毕业大学生如何理财？
对于刚毕业的大学生来说，理财意识已经领先了很多人。财务管理是一个系统。如果您想明智地管理资金，可以从以下步骤开始：
1.多看书
读书可以帮助人们少走很多弯路。想要理财，就必须多读理财书籍。从入门书籍开始，然后继续升级。
给大家推荐几本入门书籍，比如《小狗钱》、《富爸爸穷爸爸》、《理财就是管理生活》等，花一两个月对理财有一个初步的了解，然后再考虑升级，开源节流，学习基金知识，进而进军股市。
2、建立财务管理制度
理财体系包括掌握自己的消费习惯、节省开支、寻找开源方法、学习复利的魔力、寻找适合自己的投资方法、配置合适的保险等。
刚毕业就很容易成为兼职者。从记账开始，记录自己消耗的每一笔账单，然后回顾一下，找到哪里可以省钱，开始存第一笔钱，或者最简单的办法就是，把每份工资的50%花在日常生活上，用20%投资自己，20%用于紧急情况，10%用于储蓄。
如果你每个月都能赚钱，你可以寻找开源方法。毕业之初，建议不要寻找需要时间较多但回报较少的工作。尝试做既能赚钱又能提升自己的方法，比如读书、写作。
当我们存了一笔钱之后，就要充分发挥复利的作用。爱因斯坦曾感叹：“复利是世界第八大奇迹”。投资的复利能力更是惊人。认识到理财需要长期的耐心，学习才能让你坚持理财。
有了积蓄之后，你就可以学习适合自己的投资方法。可以买基金，可以买一些基数比较宽的指数基金。如果你想进阶，可以学习如何阅读财报和价值投资，从而筛选出适合长期投资的股票，并在实战中训练你的心态。
最后，要学会配置合适的保险来化解疾病带来的风险。不买综合险。最好有意外险、医疗险、重疾险、人寿险。
3. 不断更新您的财务管理体系
上述财务管理制度建立起来之后，要学会不断地检讨。您可以每月或每个季度回顾自己的财务管理体系，看看是否有更新或改进，并通过不断的实践逐步完善财务管理体系。
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2、会计分录题急急急要过程？
1、2009年5月1日，采购商王明外出采购，预付了2000元路费，以现金支付。
借：其他应收款-王明2000 贷：库存现金2000 2、5月10日，王明采购回来后，报销了路费1800元，并交出了多余现金200元。借：销售费用1800 库存现金200 贷：其他应收款——王明2000 3、5 月15 日，向银行借入短期借款20 万元，期限3 个月，年利率8 %。本金到期后一次性偿还。支付利息。借：银行存款20 万贷：短期借款20 万4、2009 年5 月31 日拨付应付职工工资50 万元，其中生产人员工资22.5 万元，车间管理人员工资1 万元，行政人员工资1.5 万元。建筑工人工资20万元，销售部人员工资5万元。 2009年6月1日，从银行提取现金50万元用于支付工资。 6月2日，上个月50万元的工资以现金发放。借：生产成本225,000 制造费用10,000 管理费用15,000 在建工程200,000 销售费用50,000 借：应付职工薪酬500,000 借：库存现金500,000 贷：银行存款500,000 借：应付职工薪酬500,000 贷：库存现金500,000 5. 2009 6 5月5日销售一批产品，货款2万元，增值税3400元，运费1000元。货物已发货，并已办妥收货手续，但尚未收到货款。借：应收账款24,400 贷：主营业务收入20,000 应交税费-应交增值税（销项税额） 3,400 银行存款1,000 6、6月23日采购原材料800公斤，增值税专用发票注明价格为32,800元增值税5576元。材料已检验入库，但尚未付款。借：原材料32800 应交税费——应交增值税（进项税）5576 贷：应付款38376 7、6月30日采购一批原材料，增值税专用发票上注明价格为2万元，增值税3400元。材料尚未入库，款项已支付。借：在途物资20,000 应交税费- 应交增值税（进项税） 3,400 贷：银行存款23,400 8、7 月1 日发行了3 年期一次性还本付息债券，面值1000万元，发行价格1080万元。借款：银行存款1080万。贷款：应付债券——面值1000万——利息调整8万。 9、7月20日，A公司接受原材料投资。增值税专用发票显示售价为40万元，增值税为6.8万元。根据投资协议，C公司投资后取得注册资本10%400万元。接受B公司土地使用权入股，评估值为100万元，占公司注册资本400万元的20%。借：原材料400,000 应交税费- 应交增值税（进项税） 68,000 无形资产1,000,000 贷：实收资本- A 公司400,000 - B 公司800,000 资本公积- 资本溢价268,000 10、8 月3 日某日，购买一台不需要安装的设备，售价10万元，增值税1.7万元，包装费和运费2000元。款项已以银行存款支付，设备已交付使用；借：固定资产102,000 应交税费-应交增值税（进项税） 17,000 贷：银行存款119,000 11、8月10日，出售一台未使用的设备。该设备原价100万元，折旧已25万元。处置费及相关税费1万元以银行存款支付，处置收入70万元已存入银行。
借：固定资产清理750,000 累计折旧250,000 贷：固定资产1,000,000 借：固定资产清理10,000 贷：银行存款10,000 借：银行存款700,000 贷：固定资产清理700,000 借：营业外支出60,000 贷：固定资产清理750,00 0+ 10000 -700000=60000 12、8月15日，用银行存款偿还5月15日借入的短期借款本息；借：短期借款200000 财务费用200000*8%/12*3=4000 贷：银行存款204000 13、销售一批产品，售价10000 元，增值税1700 元，运费交纳手续费1000元后，我收到对方开出一张面值为12700元、期限为3个月的无息商业承兑汇票。借：应收票据12,700 贷：主营业务收入10,000 应交税费-应交增值税（销项税额） 1,700 银行存款1,000 14、12 月31 日，固定资产折旧20 万元，其中，车间设备折旧15万元，管理部门设备折旧5万元。借：制造费用15万。管理费用5万。贷方：累计折旧200,000。 15、12月31日，按税后利润的10%提取法定盈余公积金10万元。借：利润分配—提取法定盈余公积100,000 贷：盈余公积100,000 借：利润分配—未分配利润100,000 贷：利润分配—提取法定盈余公积100,000
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3、通过银行能购买证券市场的指数基金吗？
回答：
十年前，买基金的人并不多，尤其是对于大多数人来说，基金的另一个含义类似于“炒股”。
那时，我还是一个非常无知的学生，对一切都充满好奇。我想尝试但是不敢。聊天的时候，我听到表弟说我避开了一个小高峰，我什至边吃边嘀咕了一会儿。
我不明白她说的小峰是什么意思。后来我私下问这个基金是怎么来的？
表弟只说等我工作了，有了银行卡，直接去银行买就可以了，很方便。
于是，我在心里记下了，希望能像表弟一样早点工作，投资基金。不过，父母知道后，经过教育，也就放弃了这件事。
当我发现我可以为自己的投资做出决定时，我的手机可以帮助我做到这一点，甚至无需去银行。
那么银行现在还可以购买指数基金吗？还像以前一样方便吗？我们一起来看看吧！
1、基金类型购买前，一定要了解自己投资的是什么类型的基金，因为除了指数基金外，还有债券基金、混合型基金等。
基金的另一大类是场内基金和场外基金。
基金的另一大类是场内基金和场外基金。
交易所交易基金的特点是其交易模式类似于股票交易，允许散户相互交易，因此价格随时波动，容易出现折价或溢价；
OTC基金每天只有一份净值，下午3点后才知道，所以不是实时价格。
也就是说，场外资金以“未知价格”进行交易，可以最大程度地保护散户投资者的利益，防止套利。
并且只能与基金公司进行交易，避免折溢价的风险。
我们可以在银行购买的基金是场外交易基金，也就是开放式基金。它们不支持实时交易，所以您需要确认您是否购买的是场外基金。
如果您需要现场资金，则需要开立类似于股票的证券账户，才能够在二级市场交易资金。你绝对不能在银行现场购买资金。
2、银行第一优势：
银行最大的优点就是分支机构多，而且大致位置明显，容易让人找到。同时，我们工作的工资基本上都是直接通过银行卡支付的。
如果您是购买场外指数基金作为定投，与对应银行绑定信息后即可直接购买。
它还可以帮助我们通过购买资金来强制储蓄，以防止我们在发薪日过早花钱。
当我们对基金有了基本的了解后，我们只需要下载手机银行，直接通过手机完成基金定期投资，无需再去银行大厅。这也很简单。
第二个优点：
虽然投资理财已经成为全民时代，但难免还是有很多人不懂基金，懒得读书学习，不知道买什么。建议您抽空去银行直接享受免费的基金基础知识课程。
由于银行是很好的金融平台，很多券商自然会把自己的产品交给银行代理。
因此，如果你对基金了解不多，与其花时间听其他业务员的炒作，还不如花点时间和银行的财务经理聊聊，或多或少能学到一些基金知识。
不能说有多先进，但至少基本的东西是真实的，值得学习。
3、利率限制决定购买指数基金后，除了向银行查询外，还可以查看其他平台的销售情况。现在很多平台都有比较全面的基金可供选择。
下图为工行一只广发指数基金的认购费为1%。在其他第三方平台购买同一基金时，认购费仅为0.12%，相差近10倍。
如果您打算投资1万元，那么在工行购买时需要扣除100元认购费，而同等金额在支付宝购买时只需要扣除12元。
手续费越高，我们实际可以持有的基金份额就会减少，这意味着原本属于我们的利息会被银行以手续费的名义收割。
那么有必要从银行购买指数基金吗？
银行除了分支机构较多、前期能够提供相对专业的投资知识外，还可能存在以下问题：
1、你想买的基金不一定是你最后买的基金。咨询银行是没有问题的，但是每个财务经理都有自己的绩效指标。你想要的基金可能不是他重点推荐的基金之一，所以在解释过程中自然会有引导的倾向；
2.您可能只打算首先选择指数基金作为实践，但最终您可能会购买投资组合。关键是买了之后你还不知道这个组合的真正用途是什么？
那么，银行可以购买指数基金，但是有必要在银行购买吗？聪明一点，你就知道如何选择！
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4、年轻人该不该考虑养老保险？
年轻人有条件的话，应该同时参加社会养老保险和商业养老保险。社会保险主要包括养老保险和医疗保险两大类，还包括失业保险、工伤保险等。年轻人参加工作后，大多数单位都会提供社会保障。社会保障是以缴费为基础的社会保障。
社会保障基金主要由用人单位和劳动者按照工资的一定比例自行缴纳，政府财政提供补贴并承担最终责任。但劳动者只有履行法定缴费义务、符合法定条件，才能享受相应的社会保险待遇。
如果不参加社保或者停止缴费，就很难得到这种保障。
另外，社保是根据缴费期限和缴费金额确定的。缴费越多、任期越长，退休后领取的养老金就越多。反之则较少。因此，年轻人在工作中必须参加社会保障，这也是最基本的社会保障金额。如果一个年轻人的工资收入，除去基本生活费之后，还有余额。那么一定要提前计划。
俗话说，如果你不管理你的钱，你的钱就不会关心你。
一定要养成强制储蓄的好习惯。一点点可以带来很多，一点点可以带来很多。为你的人生存第一桶金。
如果你有足够的精力和时间，你可以同时拥有资金和金融产品，让你的钱为你赚钱。
这一切都为您的退休生活铺平道路。
您可以花费总收入的20%至25%购买商业保险。为什么？
因为有社保和商业保险，没有一种保险可以解决你生活中的所有问题。商业保险是一个重要的补充。
购买商业养老保险，就是把钱交给保险公司，让专业的人做专业的事。你的钱都在保险公司了。长期下来，你的钱会因为专业的投资而产生巨大的复利效应。当你年老时，可以在约定的期限内领取养老金。
一般来说，人们工作时的工资收入总是高于养老金。仅仅依靠养老金退休可能会降低您的生活质量。
当你年老时，有社保养老金作为支撑，再加上商业养老保险作为补充，可以在不降低生活水平的情况下提高你的退休生活。
总结：如果经济允许，应该尽早参加社保和商业保险。时间的复利效应会给你带来巨大的收益。
我的心情很美好。欢迎您点击关注评论，我会用真诚的话语为您解决实际问题。
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5、如何合法有效的把公司的钱转到个人名下账户？
编者是注册会计师。我很荣幸回答这个问题。公司股东如何有效地将公司资金转移到个人账户？公司为企业法人，拥有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司债务承担责任。即使公司只有一名股东，公司账户上的资金也不能随意转入个人账户。小编总结了以下几种常用方法：
1、利润分红
如果股东想拿走公司赚来的钱，最常见、最合法的方式就是将公司利润作为股息进行分配。股息需要缴纳20%的一次性高额个人所得税。例如，如果派发100万元股息，股东只能获得80万元。
2、工资收入
如果股东在公司工作，他或她可以从公司获得合法的工资收入。与其他员工一样，需要参考工资所得税的计算方法。 7级累进税率，免征金额5000元，可扣除子女教育费、赡养费、住房费。商业贷款等
3. 借款
根据《公司法》第一百一十五条规定，“公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供贷款”。但是，未经股东同意，如果老板不是公司的董事、监事、高级管理人员，高级管理人员可以借款，但借款仍须按照借款协议约定并及时归还。
4、虚构业务成本和费用
1、利用股东个人及家庭消费所消耗的油票、路费、餐票等报销，即个人开支公司化。频率不能太频繁，量不能超出正常合理范围。
2、利用亲友办理部分个人银行卡支付下列费用： （一）虚构人员工资； （2）动员公司员工自行向公司提供餐票、油票等，但如果计划招待费超过企业所得税扣除标准的，超出部分不能扣除（企业发生的营业招待费）与生产经营活动有关的企业，按发生额的60%扣除，但最高不得超过当年营业收入的5）。
因为第四种方法涉及财务造假，也是税务部门的重点打击对象，所以小编坚决不提倡！
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6、三年期定期存款？
您好，感谢您的诚挚邀请。作为一名从事金融行业十几年的所谓老人、国家级理财师，期货小初有着多年的理财和投资经验。我想简单回答一下这个问题。
首先我们来了解一下存款的相关概念
定期存款也称为“定期存单”。银行与存款人存款时事先约定期限和利率，到期提取本金和利息的存款。
存款是指存款人将资金或者货币暂时转移或者存放在银行或者其他金融机构，同时保留所有权，或者暂时将使用权转让给银行或者其他金融机构的资金或者货币。它是最基本、最重要的金融行为或活动，也是银行最重要的信贷资金来源。
存款利率是计算存款利息的标准。是指一定时期内利息数额与存款数额的比率，又称存款利率。
存款利率是银行吸收存款的经济杠杆，也是影响银行成本的重要因素。
二、2019年全国人均支出情况
2019年，全国居民人均消费支出21559元，比上年增长8.6%。扣除价格因素，实际涨幅为5.5%。其中，人均服务消费支出9886元，比上年增长12.6%，占居民人均消费支出的45.9%。按常住地分，城镇居民人均消费支出28063元，增长7.5%。扣除价格因素，实际增长4.6%；农村居民人均消费支出13328元，增长9.9%。扣除价格因素，实际增长6.5%。全国居民恩格尔系数为28.2%，比上年下降0.2个百分点，其中城市为27.6%，农村为30.0%。
第三个返回问题是“三年期定期存款，收益率3.85%，每月支付利息，您会选择存款吗？”
三年期定期存款的年化收益率达到3.85%。这个回报率不高也不低，但按月还息的方式对大家来说还是有吸引力的。这样可以大大提高资金的使用效率。这样管理起来非常方便，也不复杂。因为大多数投资者都有选择。从产品角度来说，应该是普通存款或者大额存款，门槛比较低。
就我个人而言，我不会选择它，因为有更好的财务解决方案。然而，对于绝大多数普通投资者来说，还有一个选择。
（1）从收益率角度来看，如果想要获得更高的利息，那么3.85%显然不划算。您可以找到更合适的银行和合适的存款产品，以获得更高的回报。 （2）对于很多退休老人来说，其实选择月付息的存款方式比较好，因为按月付息，每个月都可以收到利息，可以用来支付日常生活费用。
（3）如果你的存款金额比较小，比如只有5万元，那么选择每月还息、利率仅为3.85%的存款方式显然不划算。您还需要通过其他收入来源维持生活吗？
期货小厨建议您根据自身需求选择是否支付月息。您可以关注我，获取最新的理财和投资知识。
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7、京东白条的原理是什么？
上次我跟同学说，没钱可以打欠条。同学问：什么是欠条？我……我觉得京东白条是京东的标志之一，也是行业的标杆。最先在京东白条上线的是蚂蚁花呗。有了信用卡，我们就可以提前从银行预支资金用于消费。蚂蚁花呗就是我们提前从阿里巴巴预支钱用于消费。京东白条是指我们从京东预支钱用于消费；然后分期还给银行、阿里巴巴、京东。
作为京东白条的高频用户，我想从用户的角度解释一下我的理解。
1、京东白条产品初次面试，有两个核心需求，缺一不可：
1、提高消费者的购物意愿，带动京东销售；
2、以京东白条为契机（重要切入点），布局互联网金融业务。
2、京东白条在使用时有两种选择。一种是30天免息，不同的客户有不同的额度。另一种是分期选择，有一定的利息费用。我认为如果这项业务达到收支平衡，对京东来说会更好。说是胜利，毕竟大大拉动了收入的增长。
3、金条业务是未来的利润摇钱树，而且作为资本债券也更容易操作。
4、相比阿里巴巴的花呗、借呗、网商贷等互联网金融产品，我个人觉得京东金融的用花体验系列产品（无论是移动端还是PC端）都更胜一筹。
而且，现在白条是ABS，可以直接从市场上获得资金，年利率约为3.7%。这样看来，京东金融的白条在一定程度上也算是独立运营。过去我们依赖与商城的应收账期调整，但未来我们的依赖会越来越少。
因为当金融集团资产证券化的规模越来越大时，京东白条将成为同时具备资金优势、用户规模优势和风控优势的优质消费金融产品，并会越来越依赖于金融集团。京东自有业务。变得越来越小。
要知道，白条的成功是无法复制的。这是生态链的成功。一般来说，专职消费金融平台根本无法复制这种模式。过去，一些消费金融平台希望提供开放服务，即帮助去哪儿等互联网公司提供消费金融。后来他们发现风控很难落实，资金成本又高，根本无法做到。
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8、不知道有什么值得投资的项目？
拥有100万元的闲钱，说明你的财务收入还不错。毕竟现在能直接取出100万元现金的人还是比较少的。但现在积累储蓄是一回事，另一回事是你需要用你的储蓄来投资，以保持和增加你的资产价值。那么100万元的闲钱应该如何投资呢？
1、银行存款
如果您追求稳定的投资，可以考虑存入银行。 100万元已达到大额银行存款标准，可用于购买大额存单。大额存单年化收益率可达4.12%。部分银行会在此基础上继续增加额度。此外，大面额存单可提前预支，预支部分收入按计息方式结算。
除了大额存单外，还可以考虑私人银行的智能存款。目前智能存款最高年化利率可达5.5%。它还支持预付款。即使提前预支，整体年化回报也能达到4.%以上。私人银行虽然利率较高，但安全性有保障，享受与各大银行同等的银行保险法规保护。
2. 国债
投资国债也是大多数谨慎投资者的选择。国债是国家发行的债券，这意味着它们是由国家信用背书的。因此，国债也被称为信誉度和安全性最高的债券之一。国债的投资收益率与银行存单的投资收益率相差不大。利率最高的国债是银行发行的储蓄国债，年化收益率在5%左右。
3、基金投资
如今的基金投资也是备受大家关注的一种投资方式。基金投资属于中高级凤霞投资，因此投资需要一定的风险承受能力。当然，现在最流行的基金投资方式是定投，即在固定期限内追加投资资金。这样做的好处是，将资金分散到投资中可以降低风险。但这种投资方式适合长期投资。
当然，在选择基金时，一般选择指数基金更为靠谱。指数基金是指数内的基金。总体来说，只要国家经济稳定向好，指数基金的整体走势是看涨的。因此，长期定投指数基金也是一种不错的理财方式，其每年10%的涨幅一般是可以实现的。
4、投资创业
如果你有100万元的存款，可以考虑利用自身的资源优势，发掘有发展潜力的项目，自主创业。当然，前提是你自己有一定的资源，不要盲目创业。国家现行政策倾向于鼓励实体经济发展，对中小企业、小微企业提供一定的福利政策。虽然创业存在一定的风险，但创业是实现财务自由的必要渠道。我国的顶级富豪都拥有自己的公司，仅靠投资取得成功的人屈指可数。
可见，如果你有100万元本金进行投资，可以考虑现有的资源和人脉，探索可行的创业项目。追求稳定收益的投资者还可以将资金投资于银行存款和国债。对于中高风险的投资，也可以尝试基金投资。
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9、存定期不急用？
储户在选择银行定期存款时，常常会遇到这种矛盾心理。他们选择长期存款以获得高利率，但又担心存款期间需要资金，因此难以选择。在这里我建议储户考虑一下。期限为两年和三年的定期存款。
银行定期存款的种类很多，有三个月、半年、一年、两年、三年、五年等。目前央行规定的存款基准利率分别为1.10%、1.30%、1.50%和2.10%。2.75%。五年期和三年期存款利率相同。各银行都有上调存款利率的空间。一般增幅在30%至50%之间。如果按照最高涨幅计算，一年、两年、三年存款利率分别为2.25%、3.15%和4.1%。
对比上调后的存款利率，一年以内的存款利率太低，而五年期存款利率与三年期存款利率相同，所以不要在短期和短期之间选择。长期存款；而一年期存款利率甚至还没有余额宝、理财等产品高。因此，如果有支付宝、微信等第三方平台，建议优先选择，但利率只有2%多。如果您打算拥有基金、股票、国债等收益较高的产品，寻求优质的理财方式，可以考虑一年期定期存款。
如果储户只选择银行定期存款，未来没有资金需求，建议选择两年期或三年期定期存款。存款利率在3%至4.2%之间。通过存款进行理财，回报率已经非常可观了。如果资金充裕，符合大额存单的标准，选择二年期或三年期定期存款，存款人的回报率会更高。
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10、现在是存钱好还是买房子好？
2020年，我们很多人都在犹豫是买房好还是存钱好。毕竟我们国家这几年的房价还在不断上涨，这让我们感觉买房口袋里的钱还是多了，即使不赚钱，至少也能保值。这个想法在早年我们的高房价持续上涨的时候就被抛在了后面。
每个人买房的标准都不一样。接下来我们看看各种标准中哪一个最符合我们自己的要求。一：买房是必需品，所以必须买房。
买了房子确认是给自己住的之后，我们就有必要把自己的积蓄用来买房子。毕竟房子可以给我们带来很多资源优势，更何况它只是为了眼前的需要。
婚姻需要。当今社会，想要结婚，就必须有房、有车、有存款。房子占据了我们最重要的部分。在婆婆心里，如果没有房子，她是不愿意把女儿嫁出去的。毕竟我们没有稳定的家庭住所，所以房子就成了衡量我们能否结婚的重要标准之一。
教育需求。不知道为什么学区房的价格突然涨了很多。如果您想要自己的孩子，您必须先买房，然后才有资格被分配到附近的学校。
，否则不可能进得到学校读书的，除非进私立学校，但是每年需要支付非常高的费用，我们普通家庭也难以承受。 ●医疗需求，我们的购买房子之后户籍落地在当地城市购买相应的社保，他们报销的幅度是比较高的，平时我们的伤风感冒也好还是大病也好，他们都会给我们最大的报销情况，即便我们在农村进到城市里面看病也有报销，但是报销的幅度是相差很大的，这也给我们往后支持的生活看病减少了不少的负担。 ●住房需求 ，购买房子之后再也不用面临着租房的尴尬场面，租房子我们最经常碰到的问题就是一个房地产租金，另外一个就是随时会被房东赶走，居住的不稳定性，而且房子租满30年之后，房屋还是属于房东的，房子供满30年之后，房屋还是属于我们自己的。 购买房子自居住可以为我们解决这么多的问题，如果刚好我们又非常需要这些资源来帮助我们，我们就选择购买房子，存款毕竟是存款以上，每一项都是需要我们花费大量的资金才能解决的，购买房子就不用太多资金。 二：购买房子是投资需求，不需要购买房子了。 ●国家政策越来越严厉，2017年提出了“房住不炒一城一策”到2019 5年的出台620次政策调控，并宣布不再依靠房地产市场来刺激中国经济增长到2020年，我国现在还在继续的施压房地产当中，在两会上还重申房子是用来居住的，不是用来炒的。而且在未来的几年发展当中，我国还有极大的可能出台房产税和空置税来调控房地产市场现在炒房严重的情况。 ●出现有价无市的情况，2019年下半年开始房地产市场由于政策的调控下逐渐的出现有价无市的情况，特别在我国三四线城市二手房源量爆增298%受到这次疫情的影响下，更多的业主需要资金周转，而这个数字将被再次放大，而购房者都处于一种理智的状态当中，都一直在等待笋盘的出现。 ●开发商逐渐撤离房地产，2020年3月份，我国有78家央企房地产企业退出房地产业务和民营开发商恒大碧桂园万科三大巨头也在逐渐的改变业务中心。恒大地产去做新能源汽车开发，碧桂园去做机器人开发，万科则去养畜禽。 可以观看出未来我国房地产市场并不会处于一种非常可观的情况，虽然房价在不断的上涨当中，但是由于政策的不支持，房价将会失去动力所在。 三：资金存款理财跑赢购房增长幅度。 参照2019年我国平均房价上涨6.5%，在往后的房屋增长速度也在逐步的在缩减当中，如果购买一线城市二线城市投资100多万进去购买一套房子，最终每年的涨幅为6.5%，我们还要减去银行利息和物业管理费我们一共所要支出的金额已经高达6%了，也就是说每年我们房子增值为0.5%，即便我们购买房子的城市每年上涨幅度为10%，我们的利润回报率也仅为4%，这投资相当的失败，毕竟4%投入这么多资金进去，还不如做理财产品。 作为理财产品，我国5年期定期有部分银行可以最高去到5%的回报率这是已经是最高了，同样的情况，我们的回报率就比投资房地产要多，而且面临的风险性还更低，毕竟房地产市场现在受到调控的影响下非常的不稳定 ，还有更关键的一点是我们可以作为其他的投资，毕竟现在其他行业投资的回报率必定超过5%，没有5%，也没人愿意投资这么大的资金进去。 2020年购买房子，挣钱的机会已经过去了，购买房子保值的说法也在过去了，毕竟2020年我们讲究的是现金为王，如果我们是真的有房子的需求，那就购买房子，没有房子的需求就不要再买房子了。 四：总结 2020年购买房子自居住是十分有必要的，但是我们也要注意一下购买房子的时间，这对我们非常重要，购买一手房为时间为7月和年底最好，而购买二手房的时间就没有这么定死直接就是选择哪里有急售房子就选择自己合适的购买。 购买房子作为投资，现在这个时代已经过去了，在2018年之后购买房子的人群，现在都已经开始后悔了，毕竟不是在一线二线非常有实力的城市，他们的上涨幅度都抵不过银行利息和物业费。 房子的资金还是留在自己手上比较安全，毕竟我们除了房地产市场，还有很多东西投可以投资，虽然房子给我们一种安稳感，但是现在市场波动不稳定，未来发展也定居了，所以房价不可能再出现暴涨的情况了。 我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨
